从2013年商品房成交均价走势显示，市场价格持续缓步上升，1-3月份市场持续走低，3月商品房价格更是全年商品房价格的点。进入4月份以后由于国家政策调控，使得刚需得到释放，购房者摆脱观望情绪，促使量价齐升，使得价格走势起伏较大、后趋于平稳。进入下半年，7、8月份成交量有了一个小幅度的下降，同时，许多新楼盘纷纷低价入市，稀释了房价，房价持续了2个月的低迷。随着十八大召开，地方政策落地加大调控力度后，交易量在短暂的上涨后持续下降，商品房平均价格也随着成交量的变化而变化。
据房天下数据监控中心统计，吉林2013年房地产市场越来越表现出"总体稳定、结构分化"的特征。楼市金三银四、金九银十并没有带来成交置业的高潮，一些新楼盘抢在销售旺季入市，促使楼盘销售价格整体小幅下降。整体来看，2013年房价总体平稳。
