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2007房屋交易总量较前年大幅下滑
据吉林市房地产管理局产权市场处的交易数据显示（如表1－3），2007年全年的房屋交易总量、交易面积、交易
金额均较上一年有大幅度下降。之所以出现此种情况，与2007年国家金融机构的相关调控政策和吉林市政府对房地产市场的严格有效的管理是分不开的。
交易总量（表1）
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同比2005年 |
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23023 |
54948 |
26423 |
14.77％ |
-51.91％ |
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239.69 |
533 |
317.490 |
32.46％ |
-40.43％ |
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25.92 |
63.77 |
38.46 |
48.38％ |
-39.69％ |
可供购房者选择房源少
2007年，小户型成为交易的热点，无论是增量房还是存量房、二手房都出现了供不应求的现象，于是更多的购房
者暂时放弃购房计划，准备在今年购房置业。
另一方面，吉林市房地产管理局对市场加大了监管力度，要求商品房必须取得预售许可证后才能开始售房，这在
一定程度上也为新购房者提供了有力保障。
但同时，也致使一些楼盘项目的开盘销售向后延期。这样无形中造成很多购房者只能进行预定而不能签订购房合
同备案。
增量房（表2）
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同比2005年 |
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7933 |
21958 |
13458 |
69.65％ |
-38.71％ |
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76.84 |
217.12 |
131.88 |
71.63％ |
-39.29％ |
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11.27 |
35.85 |
20.7 |
83.67％ |
-42.26％ |
交易量下降不影响房价
尽管2007年房屋的总交易量、总交易面积、总交易金额有所下降，但是房屋的平均交易金额仍旧是稳中有升，继
续保持着平稳增长的态势。业内人士也普遍认同，吉林市房价将继续稳中上升，不会出现大的波动。另外，增量
房交易量所占比例不断上升，2007年已经达到了一半的比例。这也足以说明，吉林市的增量房交易市场逐渐活跃
存量房（表3）
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同比2005年 |
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15090 |
32990 |
12965 |
-14.08％ |
-60.7％ |
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162.85 |
316.48 |
185.61 |
13.98％ |
-41.35％ |
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14.65 |
27.92 |
17.76 |
21.23％ |
-36.39％ |
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