[摘要] 进入12月之后,东北的气温持续下降,虽然房地产市场也随之进入冬歇期,但楼市温度却没有一路减退。年终后阶段,从网签备案的整体成交量上看,依旧保持着一定的增长趋势,并有少量楼盘有新品加推,为了年底冲刺,不少楼盘也会推出部分特价房源,对购房者来说,12月不失为一个低价捡漏的好时机。
进入12月之后，东北的气温持续下降，虽然房地产市场也随之进入冬歇期，但楼市温度却没有一路减退。年终后阶段，从网签备案的整体成交量上看，依旧保持着一定的增长趋势，并有少量楼盘有新品加推，为了年底冲刺，不少楼盘也会推出部分特价房源，对购房者来说，12月不失为一个低价捡漏的好时机。
不同于2015年相对冷清的市场状况，2016年长春整体房价呈现明显的上升趋势，这当中首先离不开政策性的放开，虽然绝大多数品牌开发商的供应上市缩减，但很多项目在今年下半年营销策略都有所调整，积极的抢占市场份额，尤其以品牌开发商表现为明显。
长春市场上，购房者对品牌的认可度较高，但由于近两年，各品牌房企土地储备不足，预计2017年初，品牌企业的产品上市量应该不会太多。
但是改善型产品的放量成交，也成为了年底成交量上升的关键原因，均价8000元/㎡以上的产品成交同比去年明显增多，这使年末长春房屋成交均价一直徘徊在7000元/㎡。
随着今年整体市场的回暖，曾经在2015年采取低价策略的刚需型楼盘房价也一路水涨船高，加之学区、精装、区位因素，购房者买房的心理预期价位也有所上升，因此，不少业内人士预计，未来房价下行的可能性不大，因此有购房需求的读者可以利用年终的机会淘到性价比高的房源，可以不用再观望，该出手时就出手。
长春机构首席分析师苏潇潇表示，11月末的网络成交数据之所以呈现增长趋势，一方面是由于金九银十期间，部分热销项目的批量上市，后期的成交备案有一定的惯性作用。另一方面，由于市场热度产生的惯性作用，加之部分热销项目对后续产品的及时补充，也带来不小的成交量。长春近期的成交主力仍集中在南关区、净月高新区、宽城区、高新区，其中高新区的占比有较大幅度的缩减，与该区域新品上市量有所缩减有关。
临近年末，长春有一些楼盘将上市或刚刚上市，如绿园区的万科城市之光、汽开区的恒大首府等楼盘，近期新增的供应中好几个均来自于净月高新区的万科项目，对于单个地产公司而言，上市量不小。同时，对于年末打算买现房的购房者来说，也有很多选择，绿地国际花都、保利蔷薇、吴中天悦公馆均有现房在售，房源充足，有购房打算的不妨多走走看看。
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