[摘要] 近日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。
近日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。
(一)对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
(三)对个人购买第三套及以上普通住房,契税税率为3%,对个人购买第三套及以上非普通住房和个人购买非住房,契税税率为4%。本次政策未进行调整。
关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
虽然,只要符合新的规定条件的,都可以享受契税优惠。但是,契税只是购房成本的一部分,和普通住宅相比,非普通住宅的营业税也是不小的投入。现在刚需用户不少,随着房价上涨,人民币贬值,对一些投资客来说,确实是个买房的好时机,并且契税新政对总价高的大面积住房影响较大。
动态:
哈达雅居项目现已封顶,五证俱全,在售面积区间为48-109平米,每户均有大面积观景阳台。项目为一栋17层小高层2梯9户独栋公寓楼,现全部房源享受98折优惠。预计2016年7月底交房。
哈达雅居配有24安防系统,360°无死角监控,一卡通门禁,安全无隐患,让您在繁华中享受舒适,闲逸的居家生活。
哈达雅居基本信息 | ||||||
单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌邑区 | |
户型 |
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地理位置图
动态:
龙湾雅苑四期北临松花江,南靠江南公园,东南毗临世纪广场。项目由吉林市隆泰房地产开发有限责任公司开发建设。项目预计建设2栋高层和1栋多层产品。预计2016年上半年面市。
龙湾雅苑四期基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰满区 | |
户型 |
地理位置图
动态:
阳光小镇二期现主推1号楼房源,共32层高层,2梯3户,面积区间为85-139㎡,均价4800元/平方米。现全款购房可享97折优惠,贷款购房可享98折优惠,现购房还可享受总房款减一万元优惠。
阳光小镇二期基本信息 | ||||||
单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰满区 | |
户型 |
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地理位置图
动态:
千翔尚城现推出10套特价房源供购房者选择。项目还推出0首付活动,面积区间48-135平米,均价4200元/平米。
千翔尚城房源为25-31层高层,为2梯2户或2梯3户。据悉,千翔尚城7栋高层现已全部封顶,五证俱全,购房有保障。项目采用中央净水处理系统。
千翔尚城基本信息 | ||||||
单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰满区 | |
户型 |
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地理位置图
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