[摘要] 报告显示，土地市场1-9月的总体趋势为供求量及出让金同比下降，三季度交易趋冷。
【土地网】报告显示，土地市场1-9月的总体趋势为供求量及出让金同比下降，三季度交易趋冷。
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供应情况：1-9月，300个城市共推出土地26349宗，同比减少15%；推出土地面积98420万平方米，同比减少18%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7685宗，同比减少22%；推出土地面积34594万平方米，同比减少20%。
成交情况：1-9月，300个城市共成交土地21037宗，同比减少22%；成交面积78333万平方米，同比减少24%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5823宗，同比减少29%；成交面积26605万平方米，同比减少28%。
出让金：1-9月，300个城市土地出让金总额为17109亿元，同比减少20%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为11514亿元，同比减少20%。
成交价格：1-9月，300个城市成交楼面均价为1197元/平方米，同比上涨5%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1746元/平方米，同比上涨10%。
溢价率：1-9月，300个城市土地平均溢价率11%，较去年同期下降5个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率13%，较去年同期下降7个百分点。
一．市场概况：供求量及出让金同比下降，三季度交易趋冷，一线城市量跌价升
2014年1-9月，土地市场低位运行趋势未改，300城市供求总量与出让金均同比下降，宅地降幅大于整体。楼面均价年初冲高后逐渐回落，同比涨幅收窄至5%。三季度，土地市场进一步下行趋势明显，成交量与出让金逐月下滑，9月土地成交触底，企业拿地热情持续走低。
一线城市三季度土地市场有所回温，但前三季度供求萎缩在各类城市中仍最为突出。尽管一线城市楼面价仍保持50%以上的同比涨幅，但由于去年地市火热，今年成交量的明显萎缩导致土地出让金与上年同期基本持平。二三线城市供需仍无回暖迹象，且今年土地出让金同比降幅均超过20%。
2014年1-9月主要城市土地市场交易情报部分（仅包含市本级城市）
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