[摘要] 央行、银监会9月30日下午发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，包括重申首套房贷款利率下限为基准的0.7倍；放松首套房认定标准，认贷不认房；鼓励MBS等增强金融机构个人住房贷款投放能力；支持房地产开发企业的合理融资需求，开展房地产投资信托基金试点等。
央行、银监会9月30日下午发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，包括重申首套房贷款利率下限为基准的0.7倍；放松首套房认定标准，认贷不认房；鼓励MBS等增强金融机构个人住房贷款投放能力；支持房地产开发企业的合理融资需求，开展房地产投资信托基金试点等。吉林房天下
那个央行通知对房地产行业有怎样影响？房地产板块有无投资机会？对此，安信证券房地产行业分析师万知、何益臻认为，此举可以从以下几个方面来解读。吉林房天下
首先，尽管央行放松完全符合市场预期，但也要清醒地认识到央行挤牙膏式的刺激完全只是为了托底，楼市不会因此走牛，只是底部被抬高。今年以来房地产投资、销售数据持续恶化，8月房地产投资增速同比增13.2%，远低于去年全年的19.8%，房地产市场去行政化的压力越来越大。 吉林房天下
其次，房地产销售回升是大概率事件。安信证券认为，“认贷不认房”主要刺激了改善需求和部分投资需求，由于杠杆的提高，房价只要保持微涨，房产投资价值就较比较高。北京黄金周二手房中介业务繁忙，草根踩盘客户量也很高。销量在十月回升基本上没有任何问题。 吉林房天下
再次，分析师万知、何益臻认为银行房贷不用担心额度也不用担心意愿，近几年头一次央行正式发文放松房贷，政治压力大，央行也鼓励放房贷手段非常多，本次明确提出的发展MBS就是长期解决银行惜贷房贷的根本之路。吉林房天下
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